Dobrý den, pane Schwarz.

Předně Vám děkuji za Vaši poradnu, je to vynikající zdroj inspirace a informací. Pročetl jsem toho mnoho a získal jsem poměrně dobrou představu, jak se vypořádat s naším problémem, přesto bych velmi ocenil Vaše rady pro náš konkrétní případ. Zkusím stručně popsat, jaké práce už na domě proběhly a co je v plánu nyní. Jedná se o hospodářskou usedlost někdy z přelomu 19. a 20. století. Dům není podsklepený, základy jsou kamenné, na nich sokl, též kamenný, v obytných částech z vnitřní strany dorovnaný cihlami. Hydroizolace nulová. Úroveň vnitřních podlah je téměř všude nad terénem, takže otázka vlhkosti je poměrně dobře řešitelná, s výjimkou jedné stěny, kde je ulička mezi naším a sousedním domem a tam se terén postupně zvedá, částečně i kvůli historickým opravám střechy, kdy se evidentně házel nepotřebný materiál do mezery mezi domy. Provádíme poněkud rozsáhlejší rekonstrukci a nechci nic ponechat náhodě. V první části jsme zatím postupovali tak, že se vykopaly vnitřní podlahy, vylil se armovaný podkladní beton, zhotovily se dvě linie injektáže z vnitřní strany, cca 5 cm nad sebou, střídavě, tak jak doporučujete pro smíšené zdivo. Zátky, které jsou vidět na fotkách jsou ještě pojištěný roh vrtáním z vnější strany. Následně se na podkladní beton navařily plošně asfaltové pásy a ty se poté Vaší bitumenovou stěrkou přetáhly nad úroveň injektážních linií. Následně tepelná izolace a vrstva anhydritu s podlahovým topením. Vše, zdá se, funguje výborně.

Nyní přišla řada na další část domu, kde už se vnitřní podlahy noří pod úroveň terénu a už je tedy nevyhnutelné řešit současně i svislou hydroizolaci zvenčí. Pravděpodobně si to necháme zhotovit firmou, pokud najdeme nějakou spolehlivou poblíž, ale rád bych znal Váš názor, pro kontrolu…

Délka té stěny v uličce je cca 40 metrů. Terén se postupně zvedá a kousek za polovinou domu zase klesá. Vzhledem k tomu, že v zadní části není vodu kam odvádět, předělal bych to celé tak, aby byl spád až odzadu k té přední části domu, kde nějakých 10 metrů před domem je poměrně velká prohlubeň, bývalý rybníček, kam je možné vodu pustit. Na základě Vaší poradny a některých dalších zdrojů bych postupoval následovně:

1) Odkopat terén do spádu odzadu až dopředu. Při spádu 1% by to vycházelo výškově poměrně bez problémů, ale přesto bude část zdi v zadní části stále pod terénem.
2) Podél základů kopat až do hloubky základové spáry, zeď v rámci možností očistit od hlíny a nepořádku.
3) Srovnat zeď i základy. Buď to „pobere“ univerzální malta, případně s úlomky cihel apod., ale spíš se bojím toho, že tam bude tolik nepravidelných a vyčnívajících kamenů, že se bude muset udělat šalování a vylít to řídkým betonem.
4) Zhotovit hydroizolaci, alespoň cca 30cm nad úroveň terénu, ať už pásy nebo bitumen, to se asi rozhodne v průběhu prací…
5) Přiložit tepelnou izolaci XPS k základům, asi i na soklovou část, minimálně kousek nad úroveň terénu
6) Nopovou fólii, nopy od stěny, pouze jako ochranu a výkop zasypat jílovitou zeminou
7) Doprostřed mezi domy uložit betonové žlaby a mezi žlabem a zdmi vybetonovat se spádem od domu do žlabů.

Samozřejmě synchronizovat práce tak, aby při zhotovování injektáže z vnitřní části nedošlo k poškození svislé izolace na vnější straně…

A teď body, u kterých si nejsem jistý:

1) Je nutné kopat až do hloubky základové spáry? Nebylo by dostatečné se výkopem dostat například 20-30 cm pod úroveň podkladního betonu, a tedy i pod úroveň vodorovné hydroizolační clony? A ještě jedna podotázka: Je z hlediska statiky bezpečné takto odhalit základy až k základové spáře po nějakých větších částech?
2) Má smysl použít XPS jako tepelnou izolaci, když celý dům není zateplený? Pokud se dům vůbec bude zateplovat, určitě to nebude v nejbližších letech, ale zatím celkově nejsem přesvědčen o výhodách obložení starého domu polystyrenem. Zateplením soklové části by tak vznikl poněkud nevzhledný detail, zakončený nějakou plechovou okapničkou, ale pokud to bude mít nějaký přínos, dalo by se to akceptovat.
3) Zhotovit u paty základů drenáž? Já se přikláním spíš k variantě bez drenáže. Mám obavu, vzhledem k vyšší spodní vodě, absenci okapů na sousedním domě apod., abychom drenáží vodu k základům naopak nepřivedli. Myslím, že kdyby se k zasypání výkopu použila původní jílovitá zemina, ta by sama o sobě moc vody k domu nepustila, v kombinaci s vybetonováním spádu by to mohlo být dostatečné.
4) Zasypat do výkopu KG potrubí k odvádění vody z okapů a nebo pustit vodu z okapů žlaby po povrchu?

Předem mnohokrát děkuji za Váš čas. Chápu, že se nedá jednoznačně poradit „od stolu“, bez přesné znalosti konkrétních podmínek, ale i tak při Vašich zkušenostech určitě poradíte.

S pozdravem
J.Vrba

Rozhodujeme se pro gelovou injektáž jedné stěny v podúrovňovém sklepě a zároveň o úpravu podlahy. Podsklepená je pouze čtvrtina domu a obvodová stěna je velmi vlhká. Jde o smíšené kamenné zdivo. Prosím o informaci, zda tato úprava bude mít nějakou účinnost, když nedojde k odkopání a úpravě základů z vnější strany.

Dobry den.
Chata je postavena v 60 letech minulého století. Její garaž je ze 2/3 zapuštena do svahu v mytním lese. Vzadní časti v jednou rohu je vždy po déletrvajicim dešti / zaří 2024/ vždy vystoupi mokro do zdi. V rozněrech 1×2 m ale omitka neopada, pouze štuk. Venkovní strana rohu nad zemi na světle vapenocementové omitce /falesný brizolit/ se vytvoří tmavý flek cca 1×1 m včetně vyskytů bilých solných vzorců.Omítka drží. Detonová podlaha garaže je vcelku suchá.
Stavba nosných obvodových zdí 30 cm široka je z voštinových cihel zn. Tyn. V mistech kde zdivo vstupuje do země je tato obvodová zed opatřena vnější přizdivkou z plných cihel a jeji vnitřní čast opatřena svařovanou IPou.
Konstatuji, tak to asi bylo špatně postaveno, a nyní to potřebuje opravit. Prosim o vyjadření. ZAKOUPENIM Vaši technologie a materiálu bude alespoň možné snížit v tomto případe vlhkosti zdiva?
Jaký prosim volit postup praci jiny změněný než uvadí Vaše standartní aplikace.
Předem mnohokrat dekuji. Rad bych to na jaře realizoval.

Dobrý den,

Mam vašim krémem za injektovany celý dům zatím paráda. Chtěl bych na jaro obkopat a udělat hydroizolaci základu domu. Chci se zeptat jestli je tento postup správný. Obkopat dům vyspravit základ maltou vyrovnat nerovnosti. A nanést váš bitumen 2k první vrstvu do ní vložit perlinkou a po zaschnutí udělat druhou vrstvu. A následně celoplošné nanést bitumen 2k na soklový polystyren a nalepit na vytvořenou hydroizolaci. Můžu do bitumenu vložit klasickou perlinkou nebo musí být nějaká speciální a můžu polystyren lepit pouze na štěrku 2k bez jiného kotvení?

Děkuji Trávníček

Dobrý den,

zhruba před dvěma lety jsem rekonstruoval 100 let starý domek.

Vykopali jsme podlahy cca 30cm, nalili beton, na ten se dala ipa. Tu jsem přetáhl do vany až nad původní vodorovnou izolaci a o řádek cihel víc jsem pro jistotu použil vaše injektáže. Ipa je netažená až nad injektáže.

Zdá se že to funguje bezvadně. Nevidím známky vzlínající vlhkosti. Udělal jsem i sondu z venku a je vidět, že vlhkost drží i sama původní izolace na uzdě.

Řeším, ale jiný problém. všude máme podlahové topení, skladba beton, ipa, 14cm polystiren podlahovka zalitá cemflow a finální podlaha. Dům zatím není zateplený. Zdivo je z cihel, základy zatím nevím přesně, jak jsou hluboké.

Bojujeme s tím, že se nejspíš (moje teorie) při určitém počasí vytváří tepelné mosty mezi zdí (ipou) a skladbou podlahy a to hlavně na severní straně. Občas je cítit těžký vzduch a jako byste přišel na stavbu a cítil pár dní starou čerstvou omítku. Není to zatuchlý zápach plísně nebo tak.

Moje domněnka je, že je potřeba zateplit základ domu a zde se dostávám k otázce na vás. Nevím jestli je dobrý nápad ten základ natáhnout nějakou hydroizolací. Například vaším systémem. Při stavbě nových domů je to běžné, ale bojím se aby se netlačila voda nahoru. Nicméně pokud bych to neudělal a dal tam jen polystiren určený k zateplování základů, tak ten také nepropouští vodu. Takže by to mělo být teoreticky jedno a hydroizolace nebude kontraproduktivní.

Předem děkuji za radu.

S pozdravem

Joska

Dobrý den,mám dotaz..u starého doma (kotovice) vlhne stěna nejspíše od souseda..soused si udělal podél domu (boční strana) zahrádku kde jsi vysadil květiny atd..hlínu zasypal až ke stěně kde nedal ani nopovku..je možné ze stěna vlhne zevnitr jelikož zaléva květiny a hlína vsakuje vodu a poušti do stěny kotovice? Omítky jsem obouchal a nechávám sušit..stačilo by od souseda odkopat hlínu 50cm do hloubky dat nopovou folie a poté zahrnout zpět a uvnitř v místnosti použit sanační omitku a sanační štuk? Potrebuju aby dům vydržel par let..na veky stát nebude máme v plánu jen později bourat..předem děkuji za odpověď

Dobrý den, mám sklep, asi 2,5m pod terénem, umístění pod kopcem. Při deštích a odtávaní sněhu ze stropu kape voda. Ze spodu nenastupuje, proto mě napadlo, ze by stačilo vodu dostat do stran. Odkopavat a izolovat lepenkou by bylo velmi nákladné, proto bych raději nějakou službu např. injektáží. Pomohlo by? Jak bych měl postupovat a co budeme potřebovat?

Dobrý den, bydlíme zhruba 3 roky v domě z roku 1880 a z důvodu vlhkosti a vzniku plísní plánujeme provést injektáž přípravkem AquaStop Cream. Pokud jsem to dobře z předchozích příspěvků pochopila, je vhodné vytvořit v místnostech po injektáži vannu z AquaStop Bitumenu, aby nedocházelo k prostupu vlhkosti do podlahy z podloží, které je pod ní. Chci se zeptat, jestli je vhodné také provést odkopání domu a venkovní izolaci. A pokud ano, prosím do jaké hloubky a co použít jako izolant. Je vhodný také Bitumen a nopová folie ? Děkuji za Váš čas a ochotu. Hezký den. Mazurková Bohdana

Dobrý den,

chtěl bych sanovat zdivo, které je cca 1m pod úrovní terénu. Dům je cca 60 let starý a nějaké odvodňovací pasy tam pravděpodobně jsou. Každopádně se do zdiva táhne vlhkost a opadává omítka nejhorší situace je na fotce. Poklepem je omítka na oklepání až téměř ke sklepnímu oknu.
Chci se optat, zda je pomůže vrtat otvory v několika řadách nad sebou a naplnit je AquaStop Creamem, nebo stačí jedna řada, zda mám použít AquaSaltStop, AquaSan Porosity…zkrátka spravný technologický postup, abych minimalizoval další nutné práce v budoucnu. Samozřejmě ještě mohu vybourat beton vedle domu a udělat izolaci novou, ale to bych nejraději volil až jako další fázi (s ohledem na pracnost).
Pěkný den,
Roman Sirůček