Dobrý den.
To, že si Váš soused udělal u Vaší zdi záhonek, není pro Vaší obvodovou zeď nejšťastnějším rozhodnutím. Nicméně, v tomto případě bych opravdu doporučil tuto zeď odkopat až na základovou spáru. Předpokládám, že u nepodsklepené části domu s Vámi popsaným použitým materiálem zdiva, nebude základ hluboký.
Proto doporučuji zhotovit svislou hydroizolaci alespoň od výšky terénu, nejlépe alespoň 50 mm nad terénem k základové spáře, s pevnou a těsnou vazbou hydroizolace k podkladu, jako se docílí u asfaltových pásů při natavení, snadněji, tixotropní stěrkovou bitumenovou hydroizolací, např. AquaStop Bitumen 2K.
U těchto hydroizolací nebude hrozit při zalévání zatékání za hydroizolaci, tak jako by se tomu mohlo stát u nopové folie. Při horním zakončením s lištou, by se lišta dala „podmáznout“ těsnící hmotou (silikon, bitumen, apod) a při kotvení a dotažení hmoždinkami by za lištu a tím i za nopovou folii nemohla voda zatékat. Takto by se tento důležitý detail dal i při použití nopové folie vyřešit. Po vytvoření svislé hydroizolace bude jeden směr dotace vlhkosti definitivně vyřešený. To je z boku.
Z Vašeho dotazu ovšem nevyplývá, zda má tato zeď i plně funkční vodorovnou hydroizolaci. Pokud nemá, svislá hydroizolace zcela nevyřeší zavlhání Vaší problematické zdi, jelikož zemní vlhkost bez vodorovné hydroizolace dotuje Vaši zeď i od základů, tj. od základů směrem nahoru. Pokud je zeď bez vodorovné hydroizolace, je nutné nejen zdivo svisle izolovat od terénu, ale taky zhotovit dodatečnou vodorovnou hydroizolaci, např. naším Systémem AquaStop Cream, a to co nejblíže k nule vnitřní podlahy. Tato výška bez vybourání podlah je platná nejen pro chemickou, ale i mechanickou podřezávku.
Pokud tyto opatření uděláte, zdivo i při častém zalévání záhonku začne vysychat. Možná jste se chtěl vyhnout právě podřezávce obvodové zdi z důvodu, jak píšete, že je to jen na nějakou dobu, ale o jakou dobu se jedná, já nevím, a proto Vám nemohu jiný postup doporučit. Sanační omítka bez zhotovení vodorovné, ale i svislé hydroizolace problematiku vlhké zdi nevyřeší. Náklady nejsou na chemickou podřezávku u našeho systému vysoké. Při dodržení námi doporučeného postupu bude výsledek spolehlivý a dlouhodobý. V kombinaci s nově vytvořenou svislou hydroizolací bude vše tak, jak má být.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz