Dobrý den,
Vaše úvahy možná vycházejí pouze z vizualizace. U starého domu je ale velmi pravděpodobné, že pokud některé části zdí a podlah jsou viditelně vlhké a některá místa pohledem tak nevypadají, obvykle se měřením i u ostatních částí zdí a podlah spodní stavby naměří vlhkost nadlimitní. Dle mého názoru by bylo velkou chybou při větší rekonstrukci domu hydroizolace neobnovit. Toto je častá chyba, která jednak pramení z potřeby ušetřit vynakládané prostředky, jednak ze špatného úsudku. Oba případy jsou samozřejmě pochopitelné. Pokud se ale po dokončené rekonstrukci a plném zabydlení v objektu vlhkost objeví, bývá to pak velmi frustrující. V neposlední řadě jsou pak náklady na opravu vyšší, než by byly při původní komplexní rekonstrukci. Dle popisu je zřejmé, že Váš dům prochází značnou rekonstrukcí, a tak doporučuji všechny zdi dodatečně izolovat pro zamezení vzlínající vlhkosti a podlahy plně izolovat taktéž. Provětrávaná skladba podlahy není plným řešením odvlhčení spodní stavby. Tento způsob bych doporučil v případě, že by se jednalo o rekonstrukci historicky cenného objektu. Dle Vašeho popisu bych spíše preferoval asi nejběžněji prováděnou skladbu podlahy, jako je např. tato:

1) Podsyp – makadam
2) Podkladový beton s kari sítí
3) Vodorovná hydroizolace s vytažením na zdi do výšky chemické či mechanické podřezávky. Tak se obě hydroizolace, tj. chemická podřezávka zdí a vodorovná hydroizolace podlahy, na sebe napojí.
4) Tepelná izolace – např. styrodur
5) Vrchní beton – betonová mazanina
6) Nášlapná vrstva

Takto se nepodsklepené první nadzemní podlaží (podlahy a zdi) spolehlivě odizoluje od působení zemní vlhkosti a případně i proti radonu. Tím Vás nechci odrazovat od systému odvětrávané podlahy, ale jsem skeptický k představě, že tento systém vyřeší zavlhání zdí, jelikož se zásadně sníží vlhkost v podzákladí domu. Obvykle takovouto účinnost nemá. Radonové riziko se ale určitě snižuje. To jen na závěr.

S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz

Dekuji za odpoved. Ano, takhle zhruba vrstvy podlahy planujeme, zatepleni bude polystyren.
A v jake vysce tedy injektaz provest, pokud polozim do podlahy hydroizolaci (zrejme IPU), mela by se vytahnout cca 20 cm nad podlahu, tak vysoko mame navrtat otvory na chemickou injektaz ? A za jak dlouho po injektazi je mozne pracovat na zdech (stuky atd.). Moc dekuji

Dobrý den,
výšku injektážní linie udělejte nad vodorovnou hydroizolací podlahy, tj. třeba už ve výšce spodního kraje polystyrénu. Toto mé doporučení platí za předpokladu, že z druhé strany zdi (u obvodové zdi) nebude přilehlý neodizolovaný terén výš než provedená injektáž. U vnitřních zdí platí stejná zásada, a to, že z druhé strany nebude injektážní linie níže, než je zavlhlá zemina anebo zásyp pod podlahou vedlejší místnosti. Pokud by tato výšková pravidla byla porušena, může docházet k přemostění vlhkosti nad chemickou podřezávku. Toto výškové pravidlo platí i pro umístění výšky mechanické podřezávky. Poněvadž podlaha prochází kompletní rekonstrukcí, máte výhodu, jelikož můžete její vodorovnou hydroizolaci vytáhnout do výšky provedené krémové injektáže (cca 50 mm nad linii vrtů), a obě dvě hydroizolace se tak na sebe napojí. Když podlahy nejsou předmětem rekonstrukce a není známý stav a výška původní hydroizolace v podlaze, je třeba u obvodové zdi provést injektáž nad nulou stávající podlahy, u vnitřních zdí je to obdobné, jelikož v tomto případě je to dáno i omezením nevybourané podlahy. Vy máte možnost vlhkost zastavit ve zdech pravděpodobně níže, než bude „čistá“ podlaha, ale podotýkám – pouze za předpokladu, že nemůže docházet k přemostění vlhkosti, jak jsem popsal v předchozích větách.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz

Jeste jednou dobry den, zapomnela jsem se zeptat. Kdyz mam odkopane podlahy,jak mam idealne postupovat ? Nejprve injektaz a pote teprve zacit delat podlahu ? Nebo mohu zacit delat podlahu treba po prvni beton, pred polozenim IPY udelat injektaz a napojit a pokracovat ve zbytku podlahy ? Dekuji

Při správném odměření výšek budoucí skladby podlahy, zejména podkladového betonu, je v podstatě jedno, v jakém pořadí budete práce provádět. Pokud bych měl přece jen doporučit pořadí, nejprve tedy zhotovte podkladový beton, čímž je dána nejnižší výška injektáže. Pak udělejte injektáž, bez případné technologické pauzy po injektáži můžete natavit hydroizolaci na pevný a povrchově suchý podkladový beton s vytažením přes výšku zhotovené injektáže a dokončit vršení podlahy. Další stavební práce na sebe budou navazovat dle daných a Vámi koordinovaných stavebních procesů.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz
í Schwarz