Dobrý den, pane Káple,
problémy se zatékáním a vlhkostí v částečně podsklepených objektech, navíc s rozdílným stářím konstrukcí (původní chata vs. nová přístavba), bývají technicky poměrně složité. Pokusím se Vám nastínit optimální postup a obecný návrh řešení, i když takto „od stolu“ bez místního šetření nelze navrhnout definitivní projekt.
1. Vnější odvodnění (drenáž) jako priorita: Sběrný kanál s trativodem, který udělal Váš otec, je sice funkční nouzové opatření, které brání tomu, aby se sklep napustil vodou jako bazén, ale samozřejmě neřeší příčinu. Voda se už dostává pod objekt a tím do suterénu, kde sice odtéká, ale tím extrémně zvyšuje vlhkost v celém vnitřním prostoru suterénu.
Cílem musí být stáhnout tuto vodu okolo domu. Základem je odkopat obvodové zdi (tam, kde jsou přístupné zvenčí) až k patě základů suterénních prostor a zhotovit spolehlivou drenáž s funkčním gravitačním/ spádovým odvodem vody pryč od chaty.
Voda si z fyzikálních důvodů hledá cestu nejmenšího odporu. Když podél domu vytvoříte toto drenážní těleso (ideálně uložené mírně pod úrovní podlahy sklepa), voda se stáhne do něj a hydrostatický tlak pod domem, ale i okol něj klesne. Hladina vody pod sklepem už nedostoupá tak vysoko, aby se tlačila dovnitř, vnitřní trativod ztratí svůj význam a vlhkost v suterénu se zásadně sníží. Odkopem se navíc umožní zhotovení svislé hydroizolace, která obvodovým stěnám velmi pomůže. samozřejmostí je vytvořit před zásypem i vodorovnou hydroizolaci odkopaných zdí, aby vlhkost nevzlínala také od základů do vyšších partií od podlahy sklepení.
2. Co se zdmi, které nelze odkopat? Zmiňujete, že sklep je částečně pod stávající (původní) částí chaty. Zdi, které jsou uvnitř dispozice a nejsou přístupné zvenčí, samozřejmě odkopat nelze. Zde už nastupuje sofistikovanější sanační řešení, kde se nabízí hned několik specializovaných metod:
• Vodorovná hydroizolace: Je nutné zamezit kapilárnímu vzlínání vody nahoru do obytných částí (např. dodatečnou injektáží zdiva a novou hydroizolační vanou v podlahách).
• Svislá izolace nepřístupných stěn: Zde je možností více – od aplikace vnitřních krystalických či bitumenových stěrek a stěrkových hydroizolací až po vysoce sofistikované rubové (gelové) injektáže, kterými se hydroizolační clona vytvoří z vnitřní strany na vnější rubové straně zdiva, případně plošné krémové injektáže.
Konkrétní technologický postup a kombinace těchto metod však již závisí na odborném návrhu řešení, který musí vycházet z objektivních skutečností na místě, ze stupně zavlhčení a samozřejmě i z finančních možností a nákladů.
3. Obava ze statiky a postup prací Vaše obava z posunu zdiva při odkopávání starých, méně kvalitních základů je naprosto racionální a správná. Aby nedošlo k ohrožení stability chaty, je bezpodmínečně nutné dodržet zásadní pravidla:
• Práce na etapy: Výkop se nikdy obvykle nedělá najednou v celé délce stěny. Kope se po krátkých úsecích (např. cca 1,5 až 2 metry). Obnažený základ se zkontroluje, vytvoří se svislá hydroizolace, případně staticky zesílí betonem (o čemž musí rozhodnout statik), uloží se drenážní těleso, výkop se zasype, důkladně zhutní, aby se obnovila pevnost a stabilita podloží, a teprve poté se pokračuje na další úsek.
• Nikdy nekopat pod základovou spáru: Výkop pro celé drenážní těleso (obsyp, žlábek atd.) by nikdy neměl jít hlouběji, než kde končí samotná pata základu/ základová spára. Pokud byste základ podkopali, hrozí pokles obvodové zdi, a tím vážné praskání zdi nebo dokonce destrukce celé stěny a domu.
Výsledné doporučení: Zde už narážíme na limity svépomocného řešení. Doporučuji přizvat na místo statika a následně pravděpodobně odbornou stavební firmu. Statik na místě zhodnotí stav základů a určí bezpečný postup odkopávání, případně navrhne jejich nezbytné zesílení. Firma Vám pak navrhne řešení na danou situaci. Vy si pak budete moci v klidu rozmyslet, které práce zvládnete sám, a nebo jestli zadáte celou zakázku stavební firmě s prověřenou odborností.
S přátelským pozdravem,
Jiří Schwarz