Dobrý den,
píšete, že se Vaše bytová jednotka nachází ve druhém nadzemním podlaží a procentuální vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 70 až 75%. Ano, tyto hodnoty jsou již nadlimitní pro obytné místnosti. Vlhkost zdiva uvádíte 12%, což ala může být ovlivněno vzdušnou vlhkostí, která zvyšuje povrchovou vlhkost zdiva. Předpokládám, že měření jste neprovedli hloubkové, ideálně by bylo mikrovlnným měřením, jelikož odporové vlhkoměry jsou značně nepřesné, ty měří pouze povrchovou vlhkost zdiva. Vlhkost ve zdivu v 2 NP téměř vylučuji, tedy z příčiny vzlínající vlhkosti od základů. Také se zmiňujete o plísních. Toto bývá zapříčiněno vysokou vzdušnou vlhkostí, jelikož pro životaschopnost plísní je příznivé prostředí s vyšší vzdušnou vlhkostí, která tím vytváří i zvýšenou povrchovou vlhkost na stěnách, nábytku, atd, ještě více, v chladnějších místech (v místě tepelných mostů) a v místech, kde neproudí dostatečně vzduch a teplota vzduchu je vyšší. Na chladnějších površích se vlhkost sráží/ kondenzuje, ale také i méně odpařuje. Toto prostředí je ideální pro zachycení sporů a je živnou „půdou“ pro jejich bujení. Ale může to být i naopak, že konstrukce, nejčastěji stěny a podlahy, méně častěji stropy, jsou vlhké z důvodu nedostatečných hydroizolací spodní stavby, případně havarijním stavem v rozvodech vody, odpadů, atd, havarijním stavem střešní krytiny, havarijního stavu v prostorách nad Vámi a vedle Vás, tj. např. teras, koupelen, kuchyní a pod, což by bylo ve Vašem bytě zjevně viditelné a tím i příčina by byla zřejmá. Mokré konstrukce mohou také zásadně zvyšovat vzdušnou vlhkost ve vnitřních prostorách, ale nic takového nepopisujete. Tím i tuto příčinu lze pravděpodobně vyloučit. Také píšete, že zateplení domu není možné z důvodu, že se Vaše nemovitost se nachází v památkové zóně, nicméně zateplení domu by Vám zvýšenou vlhkost ve Vaší bytové jednotce nesnížilo. Naopak, zateplením se dům ještě více uzavírá, jeho prodyšnost se spíše snižuje. To ale samozřejmě neznamená, že by se domy neměly zateplovat. Pokud dům je suchý, bez jakýchkoli poruch v hydroizolacích, bez havarijních stavů a se standartním užíváním pobývajících osob, je zateplený dům značnou výhodou, což asi není třeba vysvětlovat. Standartním užíváním je myšleno to, že se dostatečně větrá, počet osob odpovídá objemu obytných místností, při vaření se používá digestoř, při koupání se zapne ventilátor, prádlo se suší v jiných, než obytných místnostech, a nebo se při častém sušení prádla opět dostatečně větrá, nevytvoříme si z bytu, promiňte mi tento příměr, botanickou zahradu, ale opět, běžné množství květin je spíše výhodou, která zvyšuje nejen pozitivní energii a atmosféru, ale i v suchých, např. panelových bytech, příjemně zvlhčuje vzduch a samozřejmě to nejznámější a nejvíce ovlivňující vnitřní vzdušnou vlhkost, jsou vlhké konstrukce, jak jsem se zmiňoval v předešlých textech. Trochu mě zaráží Váš záměr provést nespecifikovaný nátěr na omítky, který jste rozhodnutý realizovat. Musím ale podotknout, že jakýkoliv nátěr, ať je reflexní, prodyšný, termoizolační, Vám tuto problematiku velmi pravděpodobně nevyřeší. Jedině, že máte namysli nátěr s protiplísňovým účinkem, ale ze zkušenosti musím říct, že zatím se nenašel takový protiplísňový nátěr, který by dlouhodobě! zamezoval uchycení se a bujení plísní, jelikož tento nátěr nemůže odstranit příčinu, která bujení plísní přispívá. Nátěry totiž musí být bezpečné pro lidský organismus, a to je pak trochu i v souladu i s plísněmi. Na trhu jsou ale klimatické omítky, které řeší problematiku nejen nedostatečného tepelného odporu konstrukcí, a to aplikací zejména z vnitřních prostor, ale mají dlouhodobý protiplísňový povrch, jelikož mají vysoké PH, což plísním „nechutná“. Klimatická omítka velmi dobře „pracuje“ se vzdušnou vlhkostí. Její povrch je i při vysoké vzdušné vlhkosti, ale i vlhkosti podkladu, suchý a tudíž pro životaschopnost plísní taktéž nepříznivý. Nicméně i tyto zajímavé omítky neodstraňují příčinu zvýšené vzdušné vlhkosti. Níže Vám vkládám link na klimatickou omítku a reportáž z TV, pořadu Polopatě, kde se o této omítce můj syn zmiňuje. Dotazujete se, zda by mělo smysl zhotovit krémovou injektáž, případně i ve vrstvách. Dle Vámi uvedených skutečností nevidím žádný důvod provést krémovou injektáž, jelikož Vaše bytová jednotka se nachází v druhém nadzemním podlažím a tím se nebude jednat o příčinu vzlínající vlhkosti, proti které je Systém AquaStop Cream určený.
Zvýšenou vzdušnou vlhkost ve Vašich prostorách soused jen těžko může mít vliv, jedině, že by Vaše zdivo zamokřoval např. havarijním stavem vody, v odpadech, a pod, ale to se vylučuje s informacemi uvedených ve Vašem dotazu, respektive z Vašich poskytnutých informací nic tomu nenapovídá.
V případě, že byste měli zájem Vaši problematiku se mnou ještě probrat, můžete mi zavolat na telefonní číslo 603 589 130, kde bychom vše ještě jednou probrali, jelikož i já bych měl nějaké doplňující dotazy, které by nám mohly napomoci k určení podstaty problému/ příčiny. Nicméně jsem Vám teď poskytl v obecné rovině informace a myšlenky, které mohou být pro Vás určitým vodítkem či námětem.
Link na klimatickou omítku: https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/produkt/klimaticka-omitka/?swcfpc=1
Pořad Polopatě: https://www.youtube.com/watch?v=3q2sQg4hbXM&t=152s
Přeji hezký den
Jiří Schwarz