Dobrý den, pane Dušane,
nejprve k Vaší třetí otázce. U švagra ten stav není velmi pravděpodobně způsobený ničím jiným, než že byla provedena injektáž zdiva šikmými vrty, a to hydrofobní kapalinou, případně polyuretanem. Oboje je ale špatně. Možná i pro ostatní čtenáře vkládám článek, který sice stručně, avšak domnívám se, že pochopitelně vysvětluje, jaké kategorie injektážních metod mají nezaměnitelné uplatnění: https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/wp-content/uploads/2025/09/moje_bydleni_9_2025_injektaz1.pdf Těchto článků s podobnými náměty jsem napsal pro mě již nespočitatelné množství, vystupoval jsem jako respondent v mnoha televizních reportážích souvisejících s touto osvětou, přednášel na půdě AV ČR apod. Nepíší to z nějaké ješitnosti, ale proto, že to byla pro mě urputná a dlouhá cesta, která měla nejdůležitější cíl, vysvětlovat proč, jak a čím. A tak se pomalu, ale jistě mé názory více uplatňují, změnily se i návrhy projektantů. Stovky realizačních firem, a to nejen v Česku, začaly provádět injektáže správně zvolené pro danou příčinu.
Proto bych doporučil zeď, která je u Vašeho švagra evidentně nefunkčně chemicky izolovaná proti vlhkosti, nezávisle zainjektovat krémovou injektáží Systémem AquaStop Cream. Pokud dodržíte výšková pravidla a námi doporučený technologický postup, k této zdi se již nikdo vracet nebude a to po několik generací. Prosím o zpětnou informaci, jaká metoda byla před patnácti lety použita. Na 90 % předpokládám, že se jednalo o kapalnou, a na 10 %, že se jednalo o polyuretanovou. Krémová injektáž to nebude, jelikož před 15 lety se krémové injektáže neprováděly.
Vraťme se ale k Vašemu prvnímu dotazu. Pokud zeď, kterou chcete pravděpodobně z estetického důvodu zakrýt sádrokartonem s mezerou, není nutná jakákoli povrchová úprava ve výšce odstraněné omítky. Prostě ji důkladně očistěte od zbytků malty, spáry proškrábejte do hl. max. 20 mm a takto ji ponechte. Samozřejmě ji můžete ošpricovat sanační omítkou, ale moc velký smysl to nedává. Musím však upozornit, že pokud tato zeď vykazuje zvýšenou vlhkost, bylo by ideální a z mnoha důvodů výhodné i tuto zeď zainjektovat či mechanicky podříznout a pak můžete s klidným vědomím a svědomím zeď zakrýt sádrokartonem. Tím navazuji na druhou otázku. Když tyto sanační a stavební práce uděláte v předstihu několika měsíců před zateplením fasády, není nutné vytvářet odvětrávací otvory pro zvýšené proudění vzduchu v mezeře, a pokud ano, rozhodně ne do vnitřních prostor. Pokud se přizdívky či předstěny s mezerou musí odvětrávat a to právě z důvodu, že zakrytá zeď není izolována proti vzlínající vlhkosti, odvětrání by mělo být do exteriéru. To se Vám však asi úplně líbit nebude, ale jiné doporučení Vám poskytnout nemohu. Pokud ale tuto zeď spolehlivě zainjektujete a ponecháte pár měsíců vysychat, pak ji můžete zakrýt sádrokartonem bez jakéhokoliv odvětrávání. Trochu ale nerozumím Vašemu plánovanému postupu a záměru. Pokud byste tuto zeď chemicky podřízl a znehodnocené omítky s přesahy nahradil omítkou sanační, můžete po pár týdnech vymalovat, byť ve zdivu může být ještě nějaká zbytková vlhkost. Ta se přes prodyšnou omítku postupně odpaří a bude se odpařovat i přes ještě nezateplenou fasádu. Druhou výhodou tohoto mého návrhu je, že si nebudete zmenšovat prostor a také Vás to vyjde možná i finančně lépe. V mém návrhu je vzhledem k Vašim požadavkům mnoho výhod. Toto tedy zvažte, ale v případě, že zeď zakryjete sádrokartonem a ta nebude dodatečně izolovaná proti vzlínající vlhkosti, rozhodně je třeba mezeru odvětrávat, nikoli však do vnitřních prostor. Pak se nabízí možnost do fasády, či důmyslným systémem odvodu par do volného komínového průduchu.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz