Dobrý den.
Nejprve Vás musím upozornit, že nejsem statik, byť při mém stavebním vzdělání byla statiku součástí výuky. Pokud stavba vykazuje statické poruchy např. sesedáním podloží, ať vlivem značného sesychání vrstev hornin pod domem, anebo naopak, že dům byl vystaven na mokřinách a pod. a tím vystavěný na ne ještě zcela stabilních podložních vrstvách hornin, uložený překlad nade dveřmi, vraty a otvory v nosných konstrukcích, samozřejmě nemůže tuto problematiku vyřešit. Trochu mě zaráží postup nápravy, ale neznám všechny souvislosti s průběhem zhoršujícího se stavu Vaší garáže a tak mi nepřísluší se jakkoli vyjadřovat k doporučenému nápravnému opatření. V momentě prohlídky se náprava ale mohla jevit jako dostatečná. Avšak předchozí věta je obecně platná. Pokud stavba začne vykazovat statickou nestabilitu a poruchy, mělo by se začít prohlídkou se statikem, aby se správně vyhodnotila příčina vykazujících poruch dané stavby a tím se navrhlo spolehlivé nápravné opatření. To jste učinili. Při těchto kontrolách se dělají např. sádrové pásky přes trhliny a pod. S přibývajícími a zvětšujícími se trhlinami na obvodovém zdivu, ve štítech, se často provádí fixace/ stažení konstrukce helikální výztuží, rozevírající nosné zdi se dají stáhnout ocelovými táhly obvykle přes štíty objektů a např. zmiňované otvory v nejen nosných konstrukcích se zajišťují navrženými a dostatečně dimenzovanými překlady, což bylo provedeno. Pokud je ale tato statická porucha zapříčiněna zejména poklesem objektu, žádné s předchozích nejznámějších statických opatření tento složitější problém většinou nevyřeší. Musí se začít do základů a to doslova. To znamená zhotovit kontrolní výkopy u základu stavby v lokálních místech, nejlépe kde se tento problém v nadzemní části stavby nejvíce projevuje. Případně zhotovit geologický průzkum. Tyto geologické průzkumy se dělají u staveb větších rozsahů a tím zatížení a nejčastěji před jejich výstavbou, což ve Vašem případě garáže asi nebude nutné. Nicméně bych doporučil zhotovit na jednom, případně i více místech výkop/ kontrolní sondu, aby se zhodnotila hloubka a kvalita základů, která by měla odpovídat dané stavbě, ale i změnou zatížení, např. nástavbou, změnou užívání, ale i právě změnou podloží. K těmto zhotoveným výkopům /sondám by měl být přivolám opět statik, který by navrhl další nápravná opatření, jako bývá často zesílení základů. Toto opatření bude velmi pravděpodobně navržené.
Musím upozornit, že má odpověď ale vychází z informace, že dům vykazuje statickou poruchu z důvodu sesychání podloží a nikoli z jiného stavebně technického nedostatku.

S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz

Dobrý den,

děkuji za odpověď, obrátíme se tedy opět na statika. Hezký den, Jolana Hornová