Dobrý den, pane Martine,
po zhlédnutí přiložených fotografií a prostudování situace Vám navrhuji postup, který je technologicky správný, ale zároveň se snaží ušetřit značné náklady na rozsáhlé venkovní práce, které možná nebudou potřeba.
Moje diagnóza a doporučení:
Váš dům trpí kombinací vzlínající vlhkosti od základů a možnou dotací vlhkosti z boku (kvůli možným chybám ve venkovním zásypu). Nicméně než se pustíte do nákladného odkopávání a předělávání svislé izolace, navrhuji začít první etapou, která je v každém případě nutná a může problém vyřešit i definitivně. To nám dává naději na ušetření značných nákladů.
1. Dvouřadá krémová injektáž AquaStop Cream®: Vzhledem k tloušťce Vašeho kamenného zdiva (60 cm) doporučuji provést injektáž ve dvou řadách nad sebou v provedení tzv. cik-cak. (Osová vzdálenost mezi vrty v jedné linii by měla být 100 mm a svislá vzdálenost mezi oběma liniemi 40 mm až max. 50 mm). Injektážní krém se do porézního kamene spolehlivě vsákne a vytvoří silnou vodorovnou bariéru, která trvale zastaví vzlínající vlhkost od základů. Toto je krok, který u domu chybí a je potřeba ho udělat jako první. Pokud vlhnou i příčky, postupujte obdobně, jen s tím rozdílem, že příčky bývají zděné z cihel a v tomto případě stačí udělat injektáž v jedné linii v první spáře nad podlahou.
2. Strategie „pozorování“ (šetříme náklady): Po provedení injektáže doporučuji zatím stávající nové omítky neosekávat. Jelikož jsou staré jen dva roky, pravděpodobně ještě nejsou zcela zdegradované a znehodnocené solemi. Po zhotovení injektáže uvidíte, zda omítky začnou vysychat. Pokud se mapy přestanou rozšiřovat a zeď začne světlat, máme vyhráno. Pak bude stačit jen opravit povrchový štuk.
3. Kdy bude potřeba kopat? Pokud by se i po provedení poctivé dvouřadé injektáže vlhkost nadále objevovala ve stejné intenzitě (přemosťovala by injektážní clonu z boku), znamenalo by to, že problém s venkovní nopovkou a štěrkovým zásypem je kritický. V takovém případě by Vás výkopové práce neminuly, ale injektáž, kterou provedete nyní, se neznehodnotí – bude sloužit jako nezbytná vodorovná izolace i po dokončení svislých izolací zvenčí.
Můj závěr: Neinvestujte zatím do výkopů, dokud nezkusíte toto prioritní řešení. Udělejte nejprve vnitřní dvouřadou injektáž AquaStop Cream® nad podlahou. Jen dbejte zvýšené obezřetnosti, abyste se při vrtacích pracích neocitli skrz zdivo. Tento krok doporučuji udělat jako první a po vyhodnocení výsledku (ne dříve než za několik měsíců) se rozhodne, zda je nutná revize výkopu.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz